空调与新风系统年度检修完成 夏季送风温度稳定在25摄氏度

发布：跑马地大厦招商中心

大厦中央空调系统的年度检修在七月上旬完成，检修范围包括屋面冷却塔、地下一层冷冻机房、各楼层风机盘管与新风机房。检修期间采用分区轮停方式，单个区域停机不超过四小时，未影响正常办公。

检修内容

主机部分完成冷凝器清洗、冷媒压力检测与压缩机运行电流测试，冷却塔填料更换约三成。末端部分清洗了全部风机盘管的过滤网与表冷器，更换了十七台运行噪音偏高的电机轴承。新风管路做了风量平衡调试，各层新风量按设计值的正负百分之十控制。

检修后对八个楼层做了温度抽测，办公区在室外三十五摄氏度条件下，室内送风温度维持在二十四至二十六摄氏度，相对湿度在百分之五十至六十之间。

运行时段与加班申请

空调常规运行时段为工作日八时至二十时，周六按预约开放。需要在其他时段使用空调的，可提前一个工作日向前台提交加班申请，按面积计费，最低两小时起。

新风系统与空调联动运行，办公期间保持常开，过滤网每季度清洗一次。对空气质量有更高要求的企业，可在自有区域内加装末端净化设备，安装方案需报物业审核。

节能与维护

系统加装了分区分时控制，空置楼层可单独关闭。物业每季度公示一次能耗数据，年度目标为同比下降百分之三。承租方如发现送风异常、冷凝水滴漏或噪音偏大，可通过报修电话或企业服务群提交，工程部在一个工作日内响应。